quelles sont les techniques de négociations d'un prêt immobilier face à un banquier?
JPM
2006-06-15 12:09:11 UTC
Les réponses types qui permettent de bien négocier face au banquier et leurs techniques à eux. Les techniques pour faire baisser le taux, supprimer les frais de dossier, les pénalités anticipées (3%). Comment rebondir pour faire avancer le débat?
Cinq réponses:
2006-06-15 12:14:45 UTC
Le plus simple, pour faire baisser les offres d'un banquier, est de passer par un courtier en prêt. Il en existe plusieurs sur le net. L'un des plus connu est www.meilleurtaux.com/
Lou Ravi
2006-06-16 07:10:41 UTC
L'avantage d'un courtier, outre le gain de temps en prospection, est qu'il esr rémunéré par la banque qui emporte le contrat en tant qu'apporteur d'affaires. Pour ma part, j'ai requis les services d'un courtier l'an dernier et il m'a obtenu -0.5%, ce que je trouve remarquable en ces temps de taux faibles.
amsellemn
2006-06-15 20:39:40 UTC
mes conseils sont les suivants :
1/ le recours à un courtier : meilleurtaux, empruntis, ace
2/ la mise en concurrence c'est à dire obtenir une autre offre et faire une sorte d'enchère
3/ comprendre comment se construit son taux en surveillant le taux de référence (géénralement le rendement des OAT 10 ans) auquel il convient d'ajouter une marge de -0,5% à +0,5% selon la qualité de votre profil
4/ lâcher l'un des élements suivants au banquier en échange d'un effort supplémentaire de sa part : la domiciliation des revenus ; la domiciliation de votre épargne ; la souscription d'une asssurance habitation auprès de la banque ; la consultaztion préférentielle pour tout autre dossier ; le bouche à oreille en sa faveur pour lui amener de nouveaux clients etc.
2006-06-15 19:57:09 UTC
Vous avez un livre super bien fait, son achat vous sera vite remboursé par les économies qu'il vous fera faire : "L'immobilier pour les nuls". (collection très connue)
Georges M
2006-06-15 19:25:09 UTC
1. Préalable : Il faut avoir du temps devant soi.
2. Demander une offre précise à son banquier habituel ( par écrit de préférence, sinon, prendre des notes) faire préciser tous les points de détail.
3. Prendre rendez-vous avec des banquiers concurents, leur demander de faire mieux. Idem 2.
4. Revoir son banquier habituel en lui demandant de faire mieux.
Idem 2.
Eventuellement, plusieurs aller retour. Chaque banquier vous expliquera en détail les points faibles de l'offre concurente.
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